В регионах дела в сфере недвижимости обстоят получше. Эксперты в эфире радио «Коммерсант» объясняют это тем, что строительство не велось там в таких больших масштабах, как в Тбилиси. В Аджарии строительный бизнес почти не пострадал от кризиса благодаря курортной инфраструктуре, привлекающей инвесторов. 26 мая в центральном городе региона должен быть сдан в эксплуатацию жилой дом, рассчитанный на 400 семей. «В Батуми на данном этапе продолжается строительство коммерческих площадей и рынков. Большая доля строительства - приблизительно 70 процентов - приходится на турецких бизнесменов. Сравнивать ситуацию в Тбилиси и Батуми невозможно», - считает Георгий Барвенашвили. Кроме того, отмечает руководитель департамента по продажам строительной компании «Арси» Георгий Баидарашвили, в Батуми идет мелкое строительство и это дает некоторые преимущества девелоперам в этом регионе.
Надо сказать, что «Арси», невзирая на кризис, весной начала строительство нового жилого комплекса из двух 19-этажных домов в центре Тбилиси. В проект будет вложено 7 миллионов долларов. Строительство планируется завершить к марту следующего года. Отделение «Арси» в Батуми возглавляет Гела Васадзе. В интервью порталу «Бизнес Грузия» он заявил, что грузинская экономика с ноября 2007 года перенесла немало ударов, но выстояла благодаря либеральным реформам, которые сделали ее почти независимой от государства. Большинство строек заморожено, по его мнению, лишь из-за неумелого менеджмента. В строительный бизнес за сверхприбылями ринулись непрофессионалы. Но из-за резкого удорожания стройматериалов и рабочей силы возводимые объекты оказались слишком дорогими по себестоимости и «пирамиды» обрушились. «Это ударило по всему сектору, и ударило очень больно», - отметил Васадзе. Однако он по-прежнему считает девелопмент «локомотивом грузинской экономики». «Очень важно понимать, что спрос на недвижимость никуда не делся, он накапливается, и рано или поздно рынок почувствует на себе это», - уверен Васадзе. По его мнению, если политический кризис не затянется надолго, цены на недвижимость в скором времени пойдут вверх. В подтверждение оптимистичного прогноза агентство GBC, на которое ссылается ИА «Новый регион», сообщает, что ситуация на рынке недвижимости после августа 2008 года исправилась и сегодня она сравнительно стабильна.
Увы, как уже говорилось, далеко не все участники строительного рынка разделяют этот оптимизм. Ведь для того, чтобы реализовалась недвижимость, у людей должна быть возможность расплачиваться по кредитам. А этого-то сейчас в Грузии и нет, поскольку высок уровень безработицы. Политическая нестабильность становится для Грузии хронической, что неумолимо спровоцирует отток инвестиций. Из-за этого потеря рабочих мест, как предупредила в эфире радио «Коммерсант» вице-спикер Парламента Грузии Русудан Кервалишвили, грозит еще порядка 80 процентов трудоустроенных грузин. Так что говорить о подъеме в строительном секторе преждевременно.
